677 Chemin HORIZON · Val-d'Or
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 200,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022853905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
89008022853905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
313 361 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 816 m · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −141 025 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 891 975 $ Poids 46 % |
| 2 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 539 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +90 413 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 893 233 $ Poids 28 % |
| 3 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +68 795 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 616 596 $ Poids 25 % |
| 4 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 560 617 $ Poids 10 % |
| 5 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +67 931 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 342 742 $ Poids 5 % |
| 6 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +81 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 278 $ Poids 4 % |
| 7 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 866 708 $ Poids 4 % |
| 8 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −10 381 $ | 152 355 $ Poids 3 % |
| 9 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 626 743 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.