640 Chemin HORIZON · Val-d'Or
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 170,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 456 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022870069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
89008022870069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
271 722 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 820 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 829 110 $ Poids 44 % |
| 2 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 583 555 $ Poids 37 % |
| 3 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge +16 303 $ | 358 946 $ Poids 15 % |
| 4 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +113 713 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 829 171 $ Poids 8 % |
| 5 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 498 816 $ Poids 8 % |
| 6 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 919 m · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 250 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 1 827 750 $ Poids 7 % |
| 7 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −48 975 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 588 421 $ Poids 3 % |
| 8 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +96 498 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 690 868 $ Poids 3 % |
| 9 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +80 627 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 615 369 $ Poids 2 % |
| 10 | 83, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (3 891 $/m²) 222,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −101 364 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 912 989 $ Poids 2 % |
| 11 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 106 177 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.