2110 Rue TED-GODON · Val-d'Or
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 141,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022900540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
89008022900540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 747 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 536 780 $ Poids 62 % |
| 2 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 305 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 911 $ Poids 50 % |
| 3 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 445 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 758 009 $ Poids 50 % |
| 4 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 975 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 136 520 $ Poids 35 % |
| 5 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 854 267 $ Poids 34 % |
| 6 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 743 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 509 $ Poids 33 % |
| 7 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −6 395 $ | 743 941 $ Poids 33 % |
| 8 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 237 035 $ Poids 32 % |
| 9 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 722 117 $ Poids 30 % |
| 10 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +2 717 $ | 313 553 $ Poids 25 % |
| 11 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 393 334 $ Poids 19 % |
| 12 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 567 389 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.