24 Chemin MINE-ÉCOLE · Val-d'Or
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 113,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 512 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022904820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
89008022904820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 361 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 657 $ Poids 57 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 599 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 689 781 $ Poids 51 % |
| 3 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 717 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 82 696 $ Poids 36 % |
| 4 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 425 453 $ Poids 34 % |
| 5 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 338 561 $ Poids 24 % |
| 6 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 493 227 $ Poids 24 % |
| 7 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +77 246 $ · Ajust. âge +6 514 $ | 788 983 $ Poids 21 % |
| 8 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −43 024 $ · Ajust. âge −54 358 $ | 627 775 $ Poids 20 % |
| 9 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −41 011 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 608 329 $ Poids 17 % |
| 10 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 262 679 $ Poids 15 % |
| 11 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 189 703 $ Poids 12 % |
| 12 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 513 388 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.