120 Chemin MINE-ÉCOLE · Val-d'Or
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 125,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 500 $
Rôle antérieur 645 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022909656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
645 500 $
ID provincial
89008022909656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 719 127 $ Poids 43 % |
| 2 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 325 $ Poids 30 % |
| 3 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 944 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −9 227 $ | 122 436 $ Poids 29 % |
| 4 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 87 400 $ Poids 19 % |
| 5 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −47 962 $ | 663 505 $ Poids 18 % |
| 6 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 210 843 $ Poids 17 % |
| 7 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 124 $ Poids 17 % |
| 8 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 355 843 $ Poids 14 % |
| 9 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 643 359 $ Poids 14 % |
| 10 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 149 772 $ Poids 12 % |
| 11 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −55 249 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 759 512 $ Poids 12 % |
| 12 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 200 056 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.