32 Chemin MINE-ÉCOLE · Val-d'Or
Valeur estimée
1 238 400 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 261,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 500 $
Rôle antérieur 1 022 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022914124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
932 000 $
Rôle antérieur
1 022 000 $
ID provincial
89008022914124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 274 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 196 274 $ Poids 40 % |
| 2 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 507 m · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie −65 492 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 131 364 $ Poids 15 % |
| 3 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 882 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +64 101 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 678 097 $ Poids 12 % |
| 4 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +121 841 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 942 414 $ Poids 7 % |
| 5 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +126 500 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 689 481 $ Poids 5 % |
| 6 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 665 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 971 570 $ Poids 4 % |
| 7 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −120 932 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 016 399 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.