48 Chemin MINE-ÉCOLE · Val-d'Or
Valeur estimée
1 211 200 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 380,2 m² · constr. 1996 · terrain 5 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 169,4 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 000 $
Rôle antérieur 882 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022915891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
787 000 $
Rôle antérieur
882 000 $
ID provincial
89008022915891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 590 m · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie +131 981 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 268 837 $ Poids 10 % |
| 2 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 097 691 $ Poids 10 % |
| 3 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 517 500 $ Poids 4 % |
| 4 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 978 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 704 996 $ Poids 1 % |
| 5 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 980 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +126 500 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 676 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 722 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 971 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 958 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −9 804 $ | 156 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 752 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 866 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +159 875 $ · Ajust. âge −51 160 $ | 833 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 808 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.