104 Chemin MINE-ÉCOLE · Val-d'Or
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 161,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 399,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 500 $
Rôle antérieur 662 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022918126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
662 000 $
ID provincial
89008022918126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 549 652 $ Poids 39 % |
| 2 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 942 $ Poids 38 % |
| 3 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 947 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 135 251 $ Poids 26 % |
| 4 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 239 635 $ Poids 21 % |
| 5 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 487 919 $ Poids 14 % |
| 6 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +75 537 $ · Ajust. âge −60 752 $ | 739 942 $ Poids 11 % |
| 7 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −51 448 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 752 500 $ Poids 9 % |
| 8 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +75 307 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 721 522 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.