2022 Rue TED-GODON · Val-d'Or
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 92,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 197 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022921221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
89008022921221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 323 946 $ Poids 52 % |
| 2 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 819 m · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −65 143 $ | 642 927 $ Poids 50 % |
| 3 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 331 278 $ Poids 36 % |
| 4 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 423 $ Poids 33 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 764 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 223 $ Poids 28 % |
| 6 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 312 518 $ Poids 22 % |
| 7 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 181 417 $ Poids 22 % |
| 8 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 436 033 $ Poids 16 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 151 997 $ Poids 11 % |
| 10 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 028 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.