56 Chemin MINE-ÉCOLE · Val-d'Or
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 6 833 $/m² · 106,8 m² · constr. 1993 · terrain 5 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 252,1 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 634 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022925106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
89008022925106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 413 618 $ Poids 48 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 409 843 $ Poids 35 % |
| 3 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 799 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −41 328 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 131 $ Poids 35 % |
| 4 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 910 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 79 861 $ Poids 33 % |
| 5 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +54 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 686 $ Poids 25 % |
| 6 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 473 944 $ Poids 24 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 328 028 $ Poids 16 % |
| 8 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +5 936 $ | 183 489 $ Poids 11 % |
| 9 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −20 379 $ | 252 967 $ Poids 8 % |
| 10 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 498 835 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.