72 Chemin MINE-ÉCOLE · Val-d'Or
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 140,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626,1 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 582 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022926167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
89008022926167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 882 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 755 563 $ Poids 39 % |
| 2 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 878 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 774 $ Poids 36 % |
| 3 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 522 523 $ Poids 35 % |
| 4 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 998 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −9 804 $ | 128 032 $ Poids 34 % |
| 5 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 227 $ Poids 22 % |
| 6 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −51 160 $ | 696 732 $ Poids 20 % |
| 7 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 675 968 $ Poids 16 % |
| 8 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 372 389 $ Poids 11 % |
| 9 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −16 303 $ | 293 440 $ Poids 8 % |
| 10 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 559 740 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.