64 Chemin MINE-ÉCOLE · Val-d'Or
Valeur estimée
977 600 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 202,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 693,8 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 000 $
Rôle antérieur 756 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022926181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
666 500 $
Rôle antérieur
756 000 $
ID provincial
89008022926181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −132 135 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 900 865 $ Poids 24 % |
| 2 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 821 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +95 116 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 897 935 $ Poids 22 % |
| 3 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +72 332 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 620 132 $ Poids 22 % |
| 4 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 563 345 $ Poids 18 % |
| 5 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 829 891 $ Poids 17 % |
| 6 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 994 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge −10 381 $ | 153 266 $ Poids 7 % |
| 7 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 844 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 866 708 $ Poids 4 % |
| 8 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +84 487 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 540 098 $ Poids 4 % |
| 9 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +159 875 $ · Ajust. âge −54 358 $ | 830 675 $ Poids 3 % |
| 10 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 805 590 $ Poids 2 % |
| 11 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +67 931 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 342 742 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.