284 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 136 m² · constr. 1945 · terrain 2 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 219 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024120231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
89008024120231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Route 111, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (2 129 $/m²) 128,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 278 401 $ Poids 34 % |
| 2 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 516 586 $ Poids 13 % |
| 3 | 196, route 111, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (3 765 $/m²) 122,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 516 875 $ Poids 12 % |
| 4 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 550 665 $ Poids 9 % |
| 5 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 527 $ Poids 8 % |
| 6 | 540, chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 270 501 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.