291 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
436 900 $
Autre · 4 288 $/m² · 101,9 m² · constr. 1978 · terrain 173 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 060,8 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 282 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024133409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
89008024133409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 764 m · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 487 118 $ Poids 24 % |
| 2 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 383 655 $ Poids 10 % |
| 3 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −40 596 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 539 359 $ Poids 9 % |
| 4 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 007 $ Poids 8 % |
| 5 | 65, Route 111, Val-d'Or 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 740 $/m²) 87,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 406 $ Poids 1 % |
| 6 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 740 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 400 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 465 099 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, Route 111, Val-d'Or 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 294 000 $ (3 529 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 337 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, route 111, Val-d'Or 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (892 $/m²) 95,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, route 111, Val-d'Or 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (2 716 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 297 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 549, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 418 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.