238 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 89,6 m² · constr. 1997 · terrain 36 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 600 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024227825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
89008024227825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 350 $ Poids 10 % |
| 2 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 019 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 372 $ Poids 1 % |
| 4 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 403 264 $ Poids 0 % |
| 5 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 414 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, Route 111, Val-d'Or 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 740 $/m²) 87,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 545, chemin St-Edmond, Val-d'Or 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, Route 111, Val-d'Or 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 348 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, route du Curé-Brien, Val-d'Or 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (665 $/m²) 75,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 59 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 553A, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 405 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.