235 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
351 500 $
Autre · 3 108 $/m² · 113,1 m² · constr. 1940 · terrain 242 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 477,9 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024232511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
89008024232511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 962 $ Poids 45 % |
| 2 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 48 m · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 479 $ Poids 38 % |
| 3 | 195, Route 111, Val-d'Or 2025-05-01 · 802 m · Vendu 273 000 $ (2 129 $/m²) 128,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 254 018 $ Poids 36 % |
| 4 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 500 684 $ Poids 25 % |
| 5 | 196, route 111, Val-d'Or 2024-07-26 · 787 m · Vendu 462 000 $ (3 765 $/m²) 122,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 473 762 $ Poids 23 % |
| 6 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 251 834 $ Poids 2 % |
| 7 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 141 $ Poids 2 % |
| 8 | 505, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 549, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 389 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 553A, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.