227 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 78,6 m² · constr. 1943 · terrain 7 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 451,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 171 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024255169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
89008024255169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, route 111, Val-d'Or 2025-11-12 · 255 m · Vendu 295 000 $ (4 595 $/m²) 64,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 367 187 $ Poids 48 % |
| 2 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 469 $ Poids 3 % |
| 3 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 039 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, Route 111, Val-d'Or 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 575 $ Poids 0 % |
| 5 | 545, chemin St-Edmond, Val-d'Or 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 328 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, Route 111, Val-d'Or 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 740 $/m²) 87,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 278 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, route du Curé-Brien, Val-d'Or 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (665 $/m²) 75,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 570, chemin Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 341 000 $ (3 902 $/m²) 87,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 340 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, Route 111, Val-d'Or 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 294 000 $ (3 529 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 283 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin Leblanc, Val-d'Or 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (3 173 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, route 111, Val-d'Or 2024-08-30 · 4.3 km · Vendu 229 000 $ (2 716 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 243 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 314 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.