206 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 69 m² · constr. 1983 · terrain 4 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 301 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 213 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024292549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
89008024292549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, route 111, Val-d'Or 2025-11-12 · 279 m · Vendu 295 000 $ (4 595 $/m²) 64,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 831 $ Poids 76 % |
| 2 | 39, route du Curé-Brien, Val-d'Or 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (665 $/m²) 75,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 49 569 $ Poids 0 % |
| 3 | 545, chemin St-Edmond, Val-d'Or 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 813 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, Route 111, Val-d'Or 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 429 719 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 398 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin Leblanc, Val-d'Or 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 173 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 607 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.