202 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 103,8 m² · constr. 1979 · terrain 8 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 217,9 m²
Frontage
156 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 296 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024292594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
89008024292594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 617 m · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 490 386 $ Poids 28 % |
| 2 | 196, route 111, Val-d'Or 2024-07-26 · 208 m · Vendu 462 000 $ (3 765 $/m²) 122,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 495 524 $ Poids 19 % |
| 3 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 389 569 $ Poids 17 % |
| 4 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −36 449 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 546 136 $ Poids 7 % |
| 5 | 505, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 405 925 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 298 560 $ Poids 1 % |
| 8 | 549, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 424 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 553A, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 399 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, Route 111, Val-d'Or 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 740 $/m²) 87,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 268 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 570, chemin Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 341 000 $ (3 902 $/m²) 87,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 435 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.