234 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 91,7 m² · constr. 1950 · terrain 92 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 200 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 195 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024330861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
89008024330861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 191 $ Poids 9 % |
| 2 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 239 236 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 208 $ Poids 0 % |
| 4 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 940 $ Poids 0 % |
| 5 | 505, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 338 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 545, chemin St-Edmond, Val-d'Or 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 364 198 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, Route 111, Val-d'Or 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 740 $/m²) 87,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 304 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, Route 111, Val-d'Or 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, route du Curé-Brien, Val-d'Or 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (665 $/m²) 75,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 553A, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 097 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.