610 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 106,9 m² · constr. 1966
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +98.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032401309000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
89008032401309000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 458 116 $ Poids 4 % |
| 3 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 324 508 $ Poids 3 % |
| 4 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +55 962 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 722 732 $ Poids 2 % |
| 5 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 446 073 $ Poids 1 % |
| 6 | 1221, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +44 596 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 227 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 538 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 246 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 668 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +54 820 $ · Ajust. âge −65 143 $ | 694 899 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.