1956 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
258 000 $
Autre · 2 279 $/m² · 113,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
6645
Usage
Pose de carreaux de céramique, de marbre, de mosaïque, de pierre (à l'intérieur seulement) et terrazzo
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 66 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032945969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
89008032945969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +77 246 $ · Ajust. âge +29 314 $ | 811 783 $ Poids 15 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 689 781 $ Poids 11 % |
| 3 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 657 $ Poids 7 % |
| 4 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 85 146 $ Poids 6 % |
| 5 | 455, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 158 760 $ (1 509 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 693 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +10 319 $ | 189 809 $ Poids 4 % |
| 6 | 545, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 356 000 $ (3 096 $/m²) 115 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 400 442 $ Poids 4 % |
| 7 | 2068, rue Mercedes-Bourgeois, Val-d'Or 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 550 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 644 626 $ Poids 4 % |
| 8 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 778 $ Poids 4 % |
| 9 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −8 152 $ | 272 189 $ Poids 2 % |
| 10 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 348 431 $ Poids 2 % |
| 11 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 532 789 $ Poids 2 % |
| 12 | 51, rue St-Jean, Val-d'Or 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 484 000 $ (4 216 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 544 883 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.