03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
149 900 $
Autre · terrain 20 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 819,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032976342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
89008032976342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 14 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 575 m · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 43 % |
| 2 | 55, chemin de la Mine École, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 32 % |
| 3 | 15, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +8 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 533 $ Poids 25 % |
| 4 | 23, chemin de la Mine École, Val-d'Or 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 23 % |
| 5 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 222 $ Poids 18 % |
| 6 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 16 % |
| 7 | 180, rue du Quartz, Val-d'Or 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 256 500 $ Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 734 $ Poids 12 % |
| 8 | 47, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 501 $ Poids 8 % |
| 9 | 2097, rue Ted-Godon, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 8 % |
| 10 | 103, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 462 $ Poids 7 % |
| 11 | 63, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2024-03-06 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +26 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 269 $ Poids 7 % |
| 12 | 71, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2024-03-06 · 1.3 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +27 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 596 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.