318 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 134,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 228 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034009689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
89008034009689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Route 111, Val-d'Or 2025-05-01 · 819 m · Vendu 273 000 $ (2 129 $/m²) 128,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 326 370 $ Poids 46 % |
| 2 | 196, route 111, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (3 765 $/m²) 122,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 570 244 $ Poids 17 % |
| 3 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 543 869 $ Poids 11 % |
| 4 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 464 834 $ Poids 4 % |
| 5 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 632 424 $ Poids 2 % |
| 6 | 540, chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 308 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 611, Chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.