324 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 86,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 120 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034019619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
89008034019619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 35 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Route 111, Val-d'Or 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 464 637 $ Poids 10 % |
| 2 | 65, Route 111, Val-d'Or 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 740 $/m²) 87,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 762 $ Poids 8 % |
| 3 | 29, Route 111, Val-d'Or 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 294 000 $ (3 529 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 311 484 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, chemin Leblanc, Val-d'Or 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 173 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 732 $ Poids 3 % |
| 5 | 37, route 111, Val-d'Or 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (2 716 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 968 $ Poids 2 % |
| 6 | 545, chemin St-Edmond, Val-d'Or 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 968 $ Poids 2 % |
| 7 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 323 $ Poids 1 % |
| 8 | 553A, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 362 307 $ Poids 1 % |
| 9 | 89, route 111, Val-d'Or 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (892 $/m²) 95,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 416 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, route du Curé-Brien, Val-d'Or 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (665 $/m²) 75,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 254 $ Poids 1 % |
| 11 | 570, chemin Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 341 000 $ (3 902 $/m²) 87,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 400 722 $ Poids 1 % |
| 12 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 274 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.