360 Chemin SAINT-EDMOND (VA) · Val-d'Or
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 114,9 m² · constr. 1973 · terrain 16 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 076,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034078938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
89008034078938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 414 009 $ Poids 10 % |
| 2 | 549, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 432 455 $ Poids 6 % |
| 3 | 553A, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 939 $ Poids 4 % |
| 4 | 540, chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 272 830 $ Poids 2 % |
| 5 | 89, route 111, Val-d'Or 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (892 $/m²) 95,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 260 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, chemin Leblanc, Val-d'Or 2025-04-10 · 4.4 km · Vendu 217 608 $ (1 927 $/m²) 112,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +20 673 $ | 269 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.