316 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 126,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034100380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
89008034100380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Route 111, Val-d'Or 2025-05-01 · 818 m · Vendu 273 000 $ (2 129 $/m²) 128,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 322 780 $ Poids 47 % |
| 2 | 196, route 111, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (3 765 $/m²) 122,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 563 482 $ Poids 19 % |
| 3 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 529 252 $ Poids 14 % |
| 4 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 457 864 $ Poids 4 % |
| 5 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 624 392 $ Poids 3 % |
| 6 | 505, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 464 174 $ Poids 2 % |
| 7 | 549, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 485 357 $ Poids 1 % |
| 8 | 540, chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 304 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 611, Chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 709 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.