196 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 122,7 m² · constr. 1982 · terrain 66 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 378,4 m²
Frontage
192,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 250 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034210404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
89008034210404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Route 111, Val-d'Or 2025-05-01 · 315 m · Vendu 273 000 $ (2 129 $/m²) 128,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 307 920 $ Poids 60 % |
| 2 | 196, route 111, Val-d'Or 2024-07-26 · 12 m · Vendu 462 000 $ (3 765 $/m²) 122,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 036 $ Poids 33 % |
| 3 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 784 m · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 522 889 $ Poids 26 % |
| 4 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 432 425 $ Poids 19 % |
| 5 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 595 277 $ Poids 7 % |
| 6 | 505, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 443 480 $ Poids 1 % |
| 7 | 549, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 463 504 $ Poids 1 % |
| 8 | 540, chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 291 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 611, Chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.