Chemin DUVAL · Val-d'Or
Valeur estimée
192 000 $
Autre · terrain 415 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 126,8 m²
Frontage
262,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
32 000 $
Rôle antérieur 32 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034364715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
89008034364715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 26 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, route 111, Val-d'Or 2025-11-12 · 849 m · Vendu 295 000 $ (4 595 $/m²) 64,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 43 % |
| 2 | 195, Route 111, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (2 129 $/m²) 128,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 396 $ Poids 28 % |
| 3 | 196, route 111, Val-d'Or 2024-07-26 · 746 m · Vendu 462 000 $ (3 765 $/m²) 122,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 036 $ Poids 18 % |
| 4 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 479 $ Poids 12 % |
| 5 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 10 % |
| 6 | 0, chemin Duval, Val-d'Or 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 6 % |
| 7 | 219, chemin Duval, Val-d'Or 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 3 % |
| 8 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 435 $ Poids 2 % |
| 9 | 505, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-02-17 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 327 $ Poids 2 % |
| 10 | 233, chemin Duval, Val-d'Or 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (4 175 $/m²) 47,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, route du Curé-Brien, Val-d'Or 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (665 $/m²) 75,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 1 % |
| 12 | 545, chemin St-Edmond, Val-d'Or 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.