1936 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
375 100 $
Autre · 1 923 $/m² · 195,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 159 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042907280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
89008042907280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +79 512 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 882 332 $ Poids 7 % |
| 2 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 647 500 $ Poids 4 % |
| 3 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +77 843 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 846 517 $ Poids 3 % |
| 4 | 424, Rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 589 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 617 944 $ Poids 3 % |
| 5 | 39-39A, rue Marchand, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 459 000 $ (2 297 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 537 160 $ Poids 3 % |
| 6 | 249-253, rue Morissette, Val-d'Or 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (3 010 $/m²) 176,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 592 $ Poids 2 % |
| 7 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +60 598 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 623 578 $ Poids 2 % |
| 8 | 12-14, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2024-12-23 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (1 852 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 422 150 $ Poids 2 % |
| 9 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 606 294 $ Poids 1 % |
| 10 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 804 $ Poids 1 % |
| 11 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 139 103 $ Poids 1 % |
| 12 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 827 178 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.