1934 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
457 500 $
Autre · 2 049 $/m² · 223,3 m² · constr. 2006 · terrain 16 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 144,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042907580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
89008042907580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie −58 192 $ · Ajust. âge −14 222 $ | 702 223 $ Poids 4 % |
| 2 | 2069-2071, rue Mercedès-Bourgeois, Val-d'Or 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 461 000 $ (1 887 $/m²) 244,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 556 242 $ Poids 4 % |
| 3 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 682 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 042 318 $ Poids 4 % |
| 4 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −47 192 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 629 303 $ Poids 3 % |
| 5 | 39-39A, rue Marchand, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 459 000 $ (2 297 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 569 552 $ Poids 3 % |
| 6 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +50 975 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 681 306 $ Poids 3 % |
| 7 | 424, Rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 589 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +56 572 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 649 800 $ Poids 2 % |
| 8 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 667 184 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 617 858 $ Poids 1 % |
| 10 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +55 619 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 876 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 306, Chemin Bellerive, Val-d'Or 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (2 397 $/m²) 202,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 631 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +61 558 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 807 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.