1917 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
587 700 $
Autre · 4 902 $/m² · 119,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 431 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042915227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
89008042915227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 356 000 $ (3 096 $/m²) 115 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 419 712 $ Poids 13 % |
| 2 | 455, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 158 760 $ (1 509 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 693 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 198 834 $ Poids 12 % |
| 3 | 2068, rue Mercedes-Bourgeois, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 550 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +62 713 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 676 718 $ Poids 10 % |
| 4 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 517 626 $ Poids 9 % |
| 5 | 51, rue St-Jean, Val-d'Or 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (4 216 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 568 686 $ Poids 8 % |
| 6 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 793 $ Poids 8 % |
| 7 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 401 355 $ Poids 7 % |
| 8 | 543, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 783 $/m²) 115 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 412 176 $ Poids 7 % |
| 9 | 1924-1926, rue Chouinard, Val-d'Or 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (5 514 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 679 113 $ Poids 7 % |
| 10 | 1956-1960, Place Cartman, Val-d'Or 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 247 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 337 $ Poids 6 % |
| 11 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 428 500 $ (3 043 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 994 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge +38 565 $ | 492 256 $ Poids 6 % |
| 12 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 578 441 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.