1911 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
835 400 $
Autre · 1 967 $/m² · 424,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760 m²
Frontage
36 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 000 $
Rôle antérieur 877 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042925184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
892 000 $
Rôle antérieur
877 500 $
ID provincial
89008042925184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 97 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60-66, rue St-Jean, Val-d'Or 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (1 215 $/m²) 357,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 599 840 $ Poids 3 % |
| 2 | 136, rue Morissette, Val-d'Or 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 680 000 $ (1 995 $/m²) 340,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 603 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 807 803 $ Poids 2 % |
| 3 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie +177 773 $ · Ajust. âge +7 111 $ | 959 521 $ Poids 1 % |
| 4 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 827 295 $ Poids 1 % |
| 5 | 539, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (839 $/m²) 351,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 392 533 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie +82 954 $ · Ajust. âge +80 550 $ | 1 224 760 $ Poids 0 % |
| 7 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 2.6 km · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie +205 784 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 407 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue Chabot, Val-d'Or 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (2 259 $/m²) 321 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +116 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.