1916 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 78,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042936079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
89008042936079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 133 m · Vendu 275 000 $ (3 100 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 268 902 $ Poids 53 % |
| 2 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 419 580 $ Poids 15 % |
| 3 | 23, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (4 457 $/m²) 82,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 820 $ Poids 13 % |
| 4 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 320 803 $ Poids 12 % |
| 5 | 1964, rue Chouinard, Val-d'Or 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 449 851 $ Poids 11 % |
| 6 | 1840, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 305 652 $ (3 705 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +3 057 $ | 328 846 $ Poids 9 % |
| 7 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −14 019 $ | 186 411 $ Poids 8 % |
| 8 | 1851, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (4 230 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 132 $ Poids 8 % |
| 9 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 215 579 $ Poids 7 % |
| 10 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 470 821 $ Poids 7 % |
| 11 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie −47 700 $ · Ajust. âge −65 143 $ | 592 379 $ Poids 6 % |
| 12 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 455 194 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.