1914 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
365 400 $
Autre · 1 598 $/m² · 228,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 214 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042936579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
89008042936579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie −51 002 $ · Ajust. âge −71 109 $ | 652 526 $ Poids 8 % |
| 2 | 2069-2071, rue Mercedès-Bourgeois, Val-d'Or 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 461 000 $ (1 887 $/m²) 244,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 476 052 $ Poids 7 % |
| 3 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −41 320 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 975 $ Poids 7 % |
| 4 | 39-39A, rue Marchand, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 459 000 $ (2 297 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 506 905 $ Poids 5 % |
| 5 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +58 435 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 590 916 $ Poids 4 % |
| 6 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 684 139 $ Poids 2 % |
| 7 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 057 $ Poids 2 % |
| 8 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 588 153 $ Poids 0 % |
| 9 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +70 060 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 709 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 243-249, 6e rue, Val-d'Or 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 229 631 $ (1 136 $/m²) 202,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 896 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −17 222 $ | 230 352 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +65 005 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 752 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 306, Chemin Bellerive, Val-d'Or 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (2 397 $/m²) 202,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 562 755 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.