1880 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
616 600 $
Autre · 338 $/m² · 1 821,9 m² · constr. 1971 · terrain 67 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 821,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 566,7 m²
Frontage
188,6 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 500 $
Rôle antérieur 1 406 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042997029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
763 500 $
Valeur bâtiment
888 000 $
Rôle antérieur
1 406 500 $
ID provincial
89008042997029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Giguère, Val-d'Or 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 9 % |
| 2 | 610, rue Giguère, Val-d'Or 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 147 614 $ Ajust. marché +29 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 959 $ Poids 8 % |
| 3 | 218, rue Ménard, Val-d'Or 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 77 900 $ Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 110 $ Poids 8 % |
| 4 | 226, rue Ménard, Val-d'Or 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 78 500 $ Ajust. marché +7 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 774 $ Poids 8 % |
| 5 | 767, rue Boivin, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 793, rue Boivin, Val-d'Or 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 906 $ Poids 7 % |
| 7 | , Val-d'Or 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 102 $ Poids 6 % |
| 8 | , Val-d'Or 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 799 $ Poids 6 % |
| 9 | 209, rue Ménard, Val-d'Or 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 158 $ Poids 6 % |
| 10 | 274, rue Ménard, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 88 400 $ Ajust. marché +16 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 356 $ Poids 5 % |
| 11 | , Val-d'Or 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 300 $ Poids 5 % |
| 12 | 281, rue Ménard, Val-d'Or 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 81 900 $ Ajust. marché +15 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 876 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.