680 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 113,5 m² · constr. 2011 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 377 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043165388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
89008043165388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 740 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 767 619 $ Poids 76 % |
| 2 | 808, rue Boivin, Val-d'Or 2025-07-16 · 274 m · Vendu 438 000 $ (3 886 $/m²) 112,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 495 513 $ Poids 70 % |
| 3 | 867, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-03 · 494 m · Vendu 850 000 $ (7 515 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 981 266 $ Poids 70 % |
| 4 | 107, rue Potvin, Val-d'Or 2025-06-16 · 643 m · Vendu 102 680 $ (911 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −513 $ | 111 010 $ Poids 58 % |
| 5 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 526 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 697 856 $ Poids 57 % |
| 6 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 624 294 $ Poids 56 % |
| 7 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 685 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +67 251 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 707 853 $ Poids 46 % |
| 8 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 007 $ Poids 44 % |
| 9 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +21 952 $ | 262 764 $ Poids 43 % |
| 10 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 321 778 $ Poids 41 % |
| 11 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −25 445 $ | 729 352 $ Poids 40 % |
| 12 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 428 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.