688 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 154,6 m² · constr. 2014 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043166470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
89008043166470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 812 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 768 038 $ Poids 59 % |
| 2 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +23 017 $ | 268 733 $ Poids 57 % |
| 3 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 506 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +76 771 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 816 634 $ Poids 39 % |
| 4 | 883, rue St-Germain, Val-d'Or 2024-07-15 · 518 m · Vendu 485 000 $ (3 304 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 580 131 $ Poids 28 % |
| 5 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +88 245 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 860 352 $ Poids 26 % |
| 6 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +1 374 $ | 296 221 $ Poids 23 % |
| 7 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 920 $ Poids 19 % |
| 8 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +58 589 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 647 091 $ Poids 19 % |
| 9 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 327 $ Poids 13 % |
| 10 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 531 967 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.