696 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 92,3 m² · constr. 2012 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 300 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043166562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
89008043166562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 645 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 643 228 $ Poids 81 % |
| 2 | 784, rue Charest, Val-d'Or 2025-10-01 · 236 m · Vendu 469 000 $ (5 570 $/m²) 84,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 572 537 $ Poids 70 % |
| 3 | 872, rue Charest, Val-d'Or 2025-05-15 · 467 m · Vendu 489 000 $ (5 445 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 576 180 $ Poids 59 % |
| 4 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 996 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 294 $ Poids 52 % |
| 5 | 851, rue Saint-Germain, Val-d'Or 2025-02-03 · 418 m · Vendu 398 000 $ (4 345 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 471 965 $ Poids 50 % |
| 6 | 861, rue Saint-Germain, Val-d'Or 2025-03-03 · 443 m · Vendu 362 000 $ (4 204 $/m²) 86,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 488 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 419 901 $ Poids 49 % |
| 7 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 700 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 079 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 702 921 $ Poids 48 % |
| 8 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 357 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +21 952 $ | 239 951 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-19 · 992 m · Vendu 258 000 $ (3 018 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 315 364 $ Poids 41 % |
| 11 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 928 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +36 385 $ | 488 497 $ Poids 40 % |
| 12 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 300 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.