717 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 139,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 539 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043167231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
89008043167231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 975 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +20 716 $ | 254 663 $ Poids 60 % |
| 2 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 458 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 770 275 $ Poids 60 % |
| 3 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 745 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −38 737 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 729 186 $ Poids 47 % |
| 4 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 809 252 $ Poids 43 % |
| 5 | 867, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-03 · 410 m · Vendu 850 000 $ (7 515 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +99 580 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 083 593 $ Poids 41 % |
| 6 | 808, rue Boivin, Val-d'Or 2025-07-16 · 179 m · Vendu 438 000 $ (3 886 $/m²) 112,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +52 272 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 548 421 $ Poids 40 % |
| 7 | 107, rue Potvin, Val-d'Or 2025-06-16 · 584 m · Vendu 102 680 $ (911 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 413 $ Poids 33 % |
| 8 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 612 209 $ Poids 31 % |
| 9 | 883, rue St-Germain, Val-d'Or 2024-07-15 · 476 m · Vendu 485 000 $ (3 304 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 550 502 $ Poids 28 % |
| 10 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 332 080 $ Poids 24 % |
| 11 | 744, rue Charest, Val-d'Or 2024-06-03 · 96 m · Vendu 524 250 $ (4 672 $/m²) 112,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 385 $ · Ajust. superficie +64 013 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 683 027 $ Poids 15 % |
| 12 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 045 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.