792 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 97 m² · constr. 2005 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 352 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043188241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
89008043188241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 387 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 637 593 $ Poids 88 % |
| 2 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 442 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 693 540 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 916 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 241 715 $ Poids 64 % |
| 4 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 770 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 590 $ Poids 64 % |
| 5 | 784, rue Charest, Val-d'Or 2025-10-01 · 22 m · Vendu 469 000 $ (5 570 $/m²) 84,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 569 212 $ Poids 61 % |
| 6 | 872, rue Charest, Val-d'Or 2025-05-15 · 212 m · Vendu 489 000 $ (5 445 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 571 862 $ Poids 59 % |
| 7 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 739 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 710 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 561 235 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 324 615 $ Poids 52 % |
| 9 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 830 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 414 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 559 092 $ Poids 52 % |
| 10 | 851, rue Saint-Germain, Val-d'Or 2025-02-03 · 170 m · Vendu 398 000 $ (4 345 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 468 245 $ Poids 51 % |
| 11 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 354 483 $ Poids 50 % |
| 12 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 295 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.