800 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 117 m² · constr. 1997 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043188412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
89008043188412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 421 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 729 879 $ Poids 85 % |
| 2 | 867, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-03 · 176 m · Vendu 850 000 $ (7 515 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 934 918 $ Poids 76 % |
| 3 | 808, rue Boivin, Val-d'Or 2025-07-16 · 83 m · Vendu 438 000 $ (3 886 $/m²) 112,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 471 654 $ Poids 71 % |
| 4 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 814 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 590 398 $ Poids 70 % |
| 5 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 212 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 660 571 $ Poids 70 % |
| 6 | 107, rue Potvin, Val-d'Or 2025-06-16 · 337 m · Vendu 102 680 $ (911 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 105 417 $ Poids 65 % |
| 7 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 944 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 692 324 $ Poids 58 % |
| 8 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 896 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +9 879 $ | 254 456 $ Poids 52 % |
| 9 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 944 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 305 796 $ Poids 52 % |
| 10 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 484 883 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 364 613 $ Poids 44 % |
| 12 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 352 210 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.