843 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 95,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 391 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043189822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
89008043189822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 267 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 610 209 $ Poids 93 % |
| 2 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 320 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 820 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 661 680 $ Poids 71 % |
| 3 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 787 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +9 879 $ | 231 643 $ Poids 69 % |
| 4 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 443 233 $ Poids 68 % |
| 5 | 784, rue Charest, Val-d'Or 2025-10-01 · 152 m · Vendu 469 000 $ (5 570 $/m²) 84,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 547 110 $ Poids 64 % |
| 6 | 872, rue Charest, Val-d'Or 2025-05-15 · 124 m · Vendu 489 000 $ (5 445 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 035 $ Poids 61 % |
| 7 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 615 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 538 282 $ Poids 60 % |
| 8 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 308 774 $ Poids 57 % |
| 9 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 997 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 395 $ Poids 55 % |
| 10 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 552 $ Poids 55 % |
| 11 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 698 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 793 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 530 713 $ Poids 53 % |
| 12 | 851, rue Saint-Germain, Val-d'Or 2025-02-03 · 120 m · Vendu 398 000 $ (4 345 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 449 718 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.