848 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 83,3 m² · constr. 1996 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 287 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043198479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
89008043198479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 594 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 498 845 $ Poids 85 % |
| 2 | 784, rue Charest, Val-d'Or 2025-10-01 · 171 m · Vendu 469 000 $ (5 570 $/m²) 84,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 952 $ Poids 80 % |
| 3 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 242 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −29 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 423 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 524 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 435 902 $ Poids 71 % |
| 5 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 979 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 067 $ Poids 61 % |
| 6 | 872, rue Charest, Val-d'Or 2025-05-15 · 63 m · Vendu 489 000 $ (5 445 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 512 556 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-19 · 642 m · Vendu 258 000 $ (3 018 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 301 785 $ Poids 58 % |
| 8 | 861, rue Saint-Germain, Val-d'Or 2025-03-03 · 57 m · Vendu 362 000 $ (4 204 $/m²) 86,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 488 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 372 022 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-05-04 · 656 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 973 $ Poids 52 % |
| 10 | 851, rue Saint-Germain, Val-d'Or 2025-02-03 · 41 m · Vendu 398 000 $ (4 345 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 420 572 $ Poids 46 % |
| 11 | 29, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-20 · 652 m · Vendu 190 000 $ (2 624 $/m²) 72,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 992 $ Poids 44 % |
| 12 | 91, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-02-05 · 743 m · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 341 414 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.