867 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 113,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 483 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043199397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
89008043199397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 248 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 724 333 $ Poids 95 % |
| 2 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 645 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 585 668 $ Poids 81 % |
| 3 | 867, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-03 · 3 m · Vendu 850 000 $ (7 515 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 78 % |
| 4 | 808, rue Boivin, Val-d'Or 2025-07-16 · 232 m · Vendu 438 000 $ (3 886 $/m²) 112,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 468 456 $ Poids 71 % |
| 5 | 107, rue Potvin, Val-d'Or 2025-06-16 · 208 m · Vendu 102 680 $ (911 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −6 674 $ | 104 667 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 718 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +12 074 $ | 252 455 $ Poids 66 % |
| 7 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 87 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 656 897 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 481 221 $ Poids 63 % |
| 9 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 778 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 303 544 $ Poids 61 % |
| 10 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 769 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 684 563 $ Poids 60 % |
| 11 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 195 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +65 976 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 671 238 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 345 448 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.