381 Chemin SAINT-EDMOND (VA) · Val-d'Or
Valeur estimée
311 700 $
Autre · 3 359 $/m² · 92,8 m² · constr. 1955 · terrain 415 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 152,5 m²
Frontage
199,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044118764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
89008044118764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 210 $ Poids 11 % |
| 2 | 553A, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 412 $ Poids 10 % |
| 3 | 545, chemin St-Edmond, Val-d'Or 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 373 891 $ Poids 9 % |
| 4 | 549, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 358 809 $ Poids 7 % |
| 5 | 39, route du Curé-Brien, Val-d'Or 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (665 $/m²) 75,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 482 $ Poids 6 % |
| 6 | 570, chemin Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 341 000 $ (3 902 $/m²) 87,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 388 218 $ Poids 5 % |
| 7 | 60, Route 111, Val-d'Or 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 381 $ Poids 3 % |
| 8 | 65, Route 111, Val-d'Or 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 740 $/m²) 87,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 311 940 $ Poids 2 % |
| 9 | 540, chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 229 275 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, chemin Leblanc, Val-d'Or 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 173 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 361 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, Route 111, Val-d'Or 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 294 000 $ (3 529 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 308 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, route 111, Val-d'Or 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (2 716 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 263 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.