401 Chemin SAINT-EDMOND (VA) · Val-d'Or
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 100,3 m² · constr. 2010 · terrain 420 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 600 m²
Frontage
287,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044148372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
89008044148372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 970 $ Poids 20 % |
| 2 | 553A, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 202 $ Poids 15 % |
| 3 | 549, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 442 804 $ Poids 14 % |
| 4 | 545, chemin St-Edmond, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 398 669 $ Poids 10 % |
| 5 | 570, chemin Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 341 000 $ (3 902 $/m²) 87,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 428 424 $ Poids 7 % |
| 6 | 540, chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 581 $ Poids 5 % |
| 7 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 484 367 $ Poids 4 % |
| 8 | 60, Route 111, Val-d'Or 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 292 $ Poids 2 % |
| 9 | 611, Chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 057 $ Poids 2 % |
| 10 | 65, Route 111, Val-d'Or 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 740 $/m²) 87,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 214 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, Route 111, Val-d'Or 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 294 000 $ (3 529 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 380 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, route 111, Val-d'Or 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (2 716 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 319 155 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.