519 Rue BUSSIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 85,8 m² · constr. 1994 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052889525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008052889525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 666 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 538 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 639 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 496 984 $ Poids 78 % |
| 3 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 706 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 561 125 $ Poids 77 % |
| 4 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 618 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +9 346 $ | 218 616 $ Poids 73 % |
| 5 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 723 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +4 122 $ | 119 345 $ Poids 71 % |
| 6 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 836 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 204 429 $ Poids 71 % |
| 7 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 667 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +22 635 $ | 526 336 $ Poids 70 % |
| 8 | 2068, rue Mercedes-Bourgeois, Val-d'Or 2026-02-13 · 145 m · Vendu 540 000 $ (5 550 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 546 993 $ Poids 69 % |
| 9 | 1840, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2025-11-21 · 707 m · Vendu 305 652 $ (3 705 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +30 565 $ | 370 619 $ Poids 67 % |
| 10 | 23, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-10-31 · 735 m · Vendu 369 000 $ (4 457 $/m²) 82,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 419 102 $ Poids 65 % |
| 11 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 906 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 404 $ Poids 64 % |
| 12 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 916 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 534 854 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.