867 Rue ST-GERMAIN · Val-d'Or
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 110,4 m² · constr. 2016 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 351 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053108189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
89008053108189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 261 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 775 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 708 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 192 $ Poids 78 % |
| 3 | 867, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-03 · 106 m · Vendu 850 000 $ (7 515 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 990 867 $ Poids 77 % |
| 4 | 808, rue Boivin, Val-d'Or 2025-07-16 · 267 m · Vendu 438 000 $ (3 886 $/m²) 112,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 500 439 $ Poids 70 % |
| 5 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 738 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +21 952 $ | 259 428 $ Poids 70 % |
| 6 | 107, rue Potvin, Val-d'Or 2025-06-16 · 147 m · Vendu 102 680 $ (911 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +2 054 $ | 112 165 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 916 $ Poids 66 % |
| 8 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 206 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +57 370 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 712 697 $ Poids 63 % |
| 9 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 371 537 $ Poids 59 % |
| 10 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 844 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 325 019 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 970 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 366 386 $ Poids 58 % |
| 12 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 410 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.