888 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 95,8 m² · constr. 1996 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053109606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
89008053109606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 127 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 264 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 658 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +8 781 $ | 230 545 $ Poids 75 % |
| 3 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 181 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 180 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 441 233 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 891 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 307 049 $ Poids 66 % |
| 6 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 470 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 535 857 $ Poids 65 % |
| 7 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 893 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 552 $ Poids 64 % |
| 8 | 872, rue Charest, Val-d'Or 2025-05-15 · 70 m · Vendu 489 000 $ (5 445 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 546 590 $ Poids 62 % |
| 9 | 784, rue Charest, Val-d'Or 2025-10-01 · 304 m · Vendu 469 000 $ (5 570 $/m²) 84,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 765 $ Poids 62 % |
| 10 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 870 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 395 $ Poids 61 % |
| 11 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 918 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 047 $ Poids 59 % |
| 12 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 932 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 315 455 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.